オーナー様へ

幅広い業務と確かな集客力でオーナー様のあらゆるご要望に応えます

効果的な施策を戦略的に
取り入れていますか？

あなたの物件は
今どうなっていますか？

そのままの賃貸経営を続けていると
収支が悪化してしまうかもしれません。

１つでも当てはまった方は、私たちに一度ご相談ください！

入居率98.4%

私たちは空室問題を解決するために、様々な不動産広告媒体を取り換えするだけではなく、YouTube、Facebook、Instagramなどを活用することで若い層へも訴求。一つ一つの物件に集中して情報の露出を図ることで、密度と熱量の高い広告展開を行います。
利益率の追求

私たちは店舗、テナント、居室の賃貸以外の収益を確保するために、協力企業と提携しています。自動販売機の設置、時間貸駐車場、レンタルバイク、レンタルキックボード等、敷地内の省スペースを利用して収益性を向上していきます。また、毎月計上され管理費、ビルメンテナンス費用、原状回復費用等の経費削減をし、利益率の向上を追求していきます。
安心の管理体制

賃借人の問い合わせや設備の故障などに迅速に対応いたします。LINEやSNSを活用し、トラブルや問い合わせは24時間受け付けております。トラブルにスピーディーに対処することが満足度を高め、高い入居率の保持につながります。
オーダーメイド対応

オーナー様のご希望やご事情に臨機応変に対応する柔軟性も、弊社の大きな強みです。例えば「客付けだけ」「集金だけ」「共有部の清掃は自分でやりたい」「原状回復工事は懇意の業者を使いたい」「管理のすべてを任せたい」など、オーナー様のご要望は千差万別です。弊社ではまずは実際に試してみて、不都合があればその都度見直していくという究極の実践主義でお応えいたします。

部屋探しの期間は短縮傾向にあり、仲介店舗への訪問数や物件内見数も減少していく傾向にあります。グローバルキャピタルでは、このような時代の流れに合わせて効率のいいご案内方法を提案いたします。
- 仲介会社への
  広報活動
- 自社客付け
- ポータルサイト
- WEB広告
- SNS集客
入居者様のニーズに合わせた改修は高入居率・長期入居につながります。グローバルキャピタルでは、過ごしやすい間取りへの改修や人気の設備の導入など、オーナー様の資産の価値を最大化させるためのご提案をいたします。
- 物件①Before
- 物件①After
- 物件②Before
- 物件②After
メンテナンスやリフォーム・リノベーションといった大規模かつ専門知識が必要な改修だけでなく、日常的な清掃・点検業務についても、建物規模に合わせて実施します。

大田区小林様

私がマンションを所有した時から管理をお願いしています。
担当になってくれた方が色々と親身になっていただき、室内外の補修や清掃等も提案してもらい、満室稼働中で大変満足しています。
入居者募集に強い・提案力がある・経験豊富な担当者、これが揃った管理会社を見つけることが賃貸経営のポイントだと思います。
渋谷区福田様

ご縁があり、5年程前にマンション管理を他社から変更しました。
素晴らしい管理を実践されており、また、入室稼働率も従前の管理会社とは雲泥の差があります。
更には、大規模修繕等、オーナーサイドに立った提案は他の関連会社の利益を優先せざるを得ない大手管理会社にはないもので、かなりの差別化ができていると思います。
大田区杉山様

父の代から神奈川の賃貸マンションを地元の不動産会社へ管理依頼をしていましたが、メンテナンスなどの対応が遅く空室も多く管理がいまいちでした。
思い切って管理会社を変更したところ、満室状態が続いていて空室で悩むこともなくなり、トータルのサポートに非常に満足しています。